Comunicado de prensa (14 de noviembre de 2022) La
ciudad está trabajando para atraer empresas a la ciudad con el objetivo de estimular la economía de la ciudad y crear empleo.
En particular, para promover la atracción de oficinas al centro de la ciudad de Sannomiya, se ha establecido un sistema de reducción del impuesto sobre bienes inmuebles y del impuesto urbanístico en un 1/2 durante tres años (cinco años para la zona de inducción de la función del centro de la ciudad) en los nuevos edificios de oficinas, y para apoyar la oferta de buenos pisos de oficinas mediante la reconstrucción de edificios.
Nos complace anunciar que Kobe Land & Building Co., Ltd. construirá un edificio de oficinas en los terrenos propiedad de la Asociación de Banqueros de Kobe al que se aplicará este sistema nº 2.
1. Esquema del edificio de oficinas
Nombre del edificio | (Kobe Kyukyoryuchi 91 Proyecto Banchi (nombre provisional) |
Operador comercial | Kobe Bankers Association (propietario del terreno) Kobe Land & Building Corporation (constructor del edificio) (http://www.kobe-tt.co.jp/ (enlace externo)) |
Obra programada | 91-1, Edomachi, Chuo-ku, Kobe |
Superficie total del suelo | Aproximadamente 7.771 metros cuadrados. |
Número de pisos | 11 sobre rasante / 1 planta sótano |
Uso del edificio | Oficina, parte comercial |
Fecha de finalización prevista | 30 de abril de 2025 |
Imagen exterior | ![]() *Las fotografías son imágenes. Puede diferir de la situación actual. |
2 .Sobre el sistema de promoción de la construcción de edificios de oficinas
Esquema | Reducción de 1/2 del impuesto sobre bienes inmuebles y del impuesto urbanístico sobre terrenos y edificios. |
Período de reducción | 3 años (5 años en zonas de orientación de la función del centro urbano (*1)) |
Personas elegibles | Propietarios de terrenos y edificios que construyen edificios de oficinas |
Requisito 1 | (i) Superficie total de al menos 3.000 m2 (ii) Superficie de oficinas alquiladas: al menos el 25% del total (iii) Superficie para edificios residenciales y de otro tipo, organizaciones políticas y actividades religiosas: 50% o menos del total |
Requisito 2 | (i) Aquellos que no se dediquen al negocio de los espectáculos para adultos, etc., ni sean miembros de una banda o pandilla (ii) En principio, inicio de la construcción en el plazo de un año y finalización en el plazo de tres años a partir de la aprobación (iii) Aquellos que no estén en mora o impagos del impuesto de la ciudad de Kobe o que reciban un trato fiscal preferente en virtud de la misma ordenanza ( iv) Aquellos que no estén aprobados para planes de proyectos privados de regeneración urbana, etc. |
Requisitos para la reducción | Excepto la parte de las casas, etc. (requisito 1, 3) |
Distritos objetivo | Las zonas de orientación de la función urbana de gran superficie (*2) en el «Plan de mejora del espacio urbano de la ciudad de Kobe» publicado el 30 de marzo de 2020. |
1 Zona de orientación de la función urbana (
Sannomiya, Motomachi, Kobe, zona de
Shin-Kobe, etc.)
*2 Sannomiya, Motomachi, Kobe, Shin-Kobe, Isla del Puerto, Isla de Rokko, etc.